Η χρησικτησία αποτελεί νομικό θεσμό που επιτρέπει την απόκτηση ιδιοκτησίας μέσω της μακροχρόνιας και συνεχούς χρήσης ακινήτου. Στην Ελλάδα ρυθμίζεται από τον Αστικό Κώδικα και διακρίνεται σε τακτική χρησικτησία (10 έτη με καλή πίστη και νόμιμο τίτλο) και έκτακτη χρησικτησία (20 έτη συνεχούς νομής). Όταν αποκτηθεί ακίνητο με χρησικτησία, η κυριότητα περιορίζεται στην έκταση που υφίστατο η νομή, γεγονός που εξηγεί πώς ένα οικόπεδο μπορεί να επεκταθεί από 200 σε 500 τ.μ. μέσω χρησικτησίας.
Η απαλλοτρίωση είναι διαφορετική διαδικασία που αφορά τη μεταβίβαση κυριότητας ακινήτων στο Δημόσιο για έργα κοινής ωφέλειας. Οι δήμοι μπορούν να κηρύξουν αναγκαστική απαλλοτρίωση μετά από απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, ενώ η ρυμοτομική απαλλοτρίωση στοχεύει στη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων. Τα ζητήματα ιδιοκτησιακού καθεστώτος είναι κρίσιμα για δημοτικές υποδομές όπως παιδικές χαρές, καθώς η κατασκευή σε ξένο οικόπεδο δημιουργεί νομικά προβλήματα.
Ο Ποδονίφτης είναι χείμαρρος που πηγάζει από τον Πεντελικό, διέρχεται από Χαλάνδρι, Φιλοθέη, Νέα Ιωνία και Νέα Φιλαδέλφεια, και αποτελεί φυσικό σύνορο μεταξύ των Δήμων Αθηναίων και Νέας Φιλαδέλφειας-Νέας Χαλκηδόνας. Η περιοχή έχει χαρακτηριστεί ως ιδιαίτερου περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος, γεγονός που καθιστά το ιδιοκτησιακό καθεστώς των παρόχθιων εκτάσεων ιδιαίτερα σημαντικό για την προστασία και διαχείριση του χώρου.
