Διαγραφή οφειλών αυθαιρέτων (23035)

Η διαγραφή οφειλών από πρόστιμα αυθαιρέτων κατασκευών αποτελεί διαδικασία που ρυθμίζεται από το άρθρο 107 του νόμου 4495/2017, ο οποίος αντιμετωπίζει το ιστορικό πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης στην Ελλάδα. Η διαγραφή προστίμων δεν αποτελεί πράξη γενικής επιείκειας αλλά ανταπόδοση της συμμόρφωσης και της καταβολής του ειδικού προστίμου. Όταν ιδιοκτήτες υπάγουν τα αυθαίρετά τους στις διατάξεις νομιμοποίησης ή προβαίνουν σε κατεδάφιση, δικαιούνται διαγραφή των παλαιών προστίμων ανέγερσης και διατήρησης που είχαν επιβληθεί.

Σημαντική εξέλιξη αποτελεί η παράταση της προθεσμίας έως τις 14 Μαρτίου 2025 για την υποβολή αίτησης ρύθμισης οφειλών προς Δήμους και Περιφέρειες, σύμφωνα με το άρθρο 38 του νόμου 5176/2025. Ωστόσο, η πολεοδομική νομοθεσία εξαιρεί τα πρόστιμα αυθαιρέτων από τις ρυθμίσεις οφειλών του νόμου 5143/2024, λόγω ειδικών ρυθμίσεων. Αυτό σημαίνει ότι τα πρόστιμα αυθαιρέτων ακολουθούν ξεχωριστή διαδικασία διαγραφής, η οποία συνδέεται άμεσα με τη νομιμοποίηση ή την κατεδάφιση των κατασκευών.

Για τους πολίτες των Χανίων, η οφειλή πληρώνεται ανά περίπτωση στη ΔΟΥ ή στην Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου, ανάλογα με τη θέση του αυθαιρέτου. Η διαδικασία διαγραφής προστίμων είναι σημαντική γιατί επιτρέπει την εκκαθάριση παλαιών οφειλών και την ολοκλήρωση της νομιμοποίησης ακινήτων, ενώ παράλληλα αποτρέπει τη συσσώρευση μη εισπράξιμων χρεών στους δημοτικούς προϋπολογισμούς.