Αποζημίωση απαλλοτριώσεων Κάτω Σούδα

Η απαλλοτρίωση είναι η διαδικασία κατά την οποία το κράτος ή ο δήμος αφαιρεί με σκοπό δημόσιας ωφέλειας την ιδιοκτησία από ένα πρόσωπο, χωρίς τη συγκατάθεσή του, πάντοτε με την καταβολή πλήρους αποζημίωσης. Η διαδικασία αφορά στην κήρυξη αναγκαστικής απαλλοτρίωσης υπέρ δήμου βάσει των διατάξεων των άρθρων 211-212 του Ν. 3463/2006, προκειμένου να αποκτηθεί η απαιτούμενη έκταση για την εκτέλεση συγκεκριμένου έργου.

Όταν δεν επιτυγχάνεται συμφωνία μεταξύ του δήμου και των ιδιοκτητών για την αποζημίωση με βάση την αντικειμενική αξία, ο δήμος ή οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσφύγουν στη δικαιοσύνη για τον καθορισμό της τιμής μονάδας. Κάθε ενδιαφερόμενος δικαιούται εντός προθεσμίας 30 ημερών από την επίδοση της απόφασης προσωρινού προσδιορισμού τιμής μονάδος αποζημίωσης, και σε κάθε περίπτωση εντός έξι μηνών από την έκδοσή της, να ζητήσει από το αρμόδιο εφετείο να καθοριστεί οριστική τιμή μονάδος αποζημίωσης. Η Σούδα είναι κωμόπολη της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων στην Κρήτη και στρατηγικής σημασίας λιμάνι, το επίνειο της πόλης των Χανίων από το οποίο απέχει 7 χιλιόμετρα.

Η διαδικασία δικαστικού καθορισμού αποζημίωσης είναι σημαντική γιατί διασφαλίζει τη δίκαιη αποζημίωση των ιδιοκτητών όταν η περιουσία τους απαλλοτριώνεται για δημόσια έργα. Η πολυπλοκότητα των κριτηρίων της εκτιμητικής διαδικασίας και η έλλειψη διαφάνειας της εφαρμογής τους οδηγεί σε σημαντικές διαφοροποιήσεις κατά τον καθορισμό της αξίας των ακινήτων, με αποτέλεσμα να δημιουργείται στους πολίτες-ιδιοκτήτες ένα αίσθημα διακριτικής μεταχείρισης.