Ενεργειακό πιστοποιητικό ακινήτου

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αποτελεί επίσημο έγγραφο που αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση ενός ακινήτου και το κατατάσσει σε ενεργειακή κατηγορία, από Α+ έως Η, σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ). Από τις 9 Ιανουαρίου 2011 ξεκίνησε στη χώρα μας ο θεσμός της ενεργειακής επιθεώρησης των κτιρίων και της έκδοσης ΠΕΑ για τις περιπτώσεις πώλησης και μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου. Το πιστοποιητικό πρέπει να έχει εκδοθεί πριν από την υπογραφή νέας σύμβασης μίσθωσης ή τη σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης μεταβίβασης, ενώ ο αριθμός πρωτοκόλλου του καταχωρείται υποχρεωτικά στη δήλωση μίσθωσης μέσω της πλατφόρμας TAXISnet. Η διάρκεια ισχύος του ΠΕΑ ανέρχεται σε δέκα έτη από την ημερομηνία έκδοσής του.

Το 2026 αποτελεί χρονιά-ορόσημο για την ενεργειακή πολιτική στην Ελλάδα, καθώς η ενσωμάτωση της νέας Ευρωπαϊκής Οδηγίας για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων (EPBD – 2024/1275) στο εθνικό δίκαιο, με προθεσμία ολοκλήρωσης έως τον Μάιο του 2026, φέρνει αλλαγές που επηρεάζουν άμεσα κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου. Τα νέα κτίρια οδηγούνται σε λογική πολύ χαμηλών ή μηδενικών εκπομπών, ενώ τα ενεργειακά πιστοποιητικά αποκτούν πιο ουσιαστικό ρόλο στην αγορά. Η έκδοση ΠΕΑ είναι ιδιαίτερα σημαντική για δημοτικά ακίνητα και κληροδοτήματα, καθώς οι Δήμοι οφείλουν να διατηρούν, να προστατεύουν, να διαχειρίζονται και να αξιοποιούν την περιουσία τους με επιμελή και αποδοτικό τρόπο.