Τουριστικοποίηση Κεραμεικού-Μεταξουργείου-Πετραλώνων

Η τουριστικοποίηση αναφέρεται στη μαζική μετατροπή κατοικιών σε βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb, Booking.com) και στην εγκατάσταση τουριστικών επενδύσεων που αλλάζουν τον χαρακτήρα μιας γειτονιάς. Οι περιοχές Κεραμεικός, Μεταξουργείο και Πετράλωνα βιώνουν ανεξέλεγκτη αύξηση βραχυχρόνιων μισθώσεων και επενδύσεων σε τουριστικά καταλύματα, με συνέπεια τον εκτοπισμό των κατοίκων και την απώλεια του χαρακτήρα τους. Το μέσο ετήσιο εισόδημα από ενοικιάσεις Airbnb στον Κεραμεικό το 2023 ήταν 16.594 ευρώ, γεγονός που ενθαρρύνει τη μετατροπή κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα.

Από το 2025 και καθ' όλη τη διάρκεια του 2026 ισχύει αναστολή νέων εγγραφών βραχυχρόνιας μίσθωσης στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα Αθηναίων, που περιλαμβάνει τις περιοχές Πετράλωνα, Θησείο, Γκάζι, Βοτανικός, Μεταξουργείο και Ρουφ. Ο νόμος 5170/2025 εισάγει υποχρεωτικές προδιαγραφές για τα καταλύματα και οι ιδιοκτήτες που μετέτρεψαν αποθήκες ή γκαράζ σε Airbnb οφείλουν να τα νομιμοποιήσουν μέχρι 31 Μαρτίου 2026. Επιπλέον, η άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν μεταβιβάζεται πλέον αυτόματα με το ακίνητο στις περιοχές με περιορισμούς.

Το ζήτημα είναι κρίσιμο γιατί το κύμα τουριστών ωφέλησε την τουριστική βιομηχανία και πλατφόρμες όπως το Airbnb εκτοπίζοντας παράλληλα τους κατοίκους, κυρίως τα κατώτερα και μεσαία κοινωνικοοικονομικά στρώματα. Στόχος της πολιτείας είναι η προστασία του οικιστικού αποθέματος και η ανάσχεση της στεγαστικής πίεσης που έχει εκτοξεύσει τα ενοίκια σε μεγάλα αστικά κέντρα.