Πολεοδομική ρύθμιση Δαφνομήλη & Πατριάρχου Ιωακείμ

Η άρση απαλλοτρίωσης αποτελεί διαδικασία με την οποία ακυρώνεται η επιβληθείσα ρυμοτομική απαλλοτρίωση σε ιδιωτική ιδιοκτησία, επιστρέφοντας στον ιδιοκτήτη την πλήρη διάθεση του ακινήτου του. Η ρυμοτομική απαλλοτρίωση επιβάλλεται για την εξυπηρέτηση πολεοδομικών σκοπών, όπως είναι η δημιουργία ή η επέκταση κοινόχρηστων χώρων, όπως οδών, πλατειών και κοινόχρηστων χώρων πρασίνου. Σύμφωνα με τον Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων (Ν. 2882/2001), η αρχή που κήρυξε την αναγκαστική απαλλοτρίωση μπορεί με απόφασή της να την ανακαλέσει, ολικώς ή μερικώς, πριν συντελεστεί.

Η Διοίκηση, όταν διαπιστώνει ότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις για την άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, οφείλει να επιληφθεί προκειμένου να προβεί στην άρση και, ταυτοχρόνως, να ρυθμίσει εκ νέου το πολεοδομικό καθεστώς του συγκεκριμένου ακινήτου. Η διαδικασία αυτή είναι σημαντική γιατί αφορά την προστασία του δικαιώματος της ιδιοκτησίας, καθώς κατά το Σύνταγμα δεν επιτρέπεται ρυμοτομικά βάρη να διατηρούνται για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς να πραγματοποιείται η συντέλεση των απαλλοτριώσεων. Στην περίπτωση μικρών τετραγωνικών που δεν προσφέρουν ουσιαστική πολεοδομική ωφέλεια, η άρση της απαλλοτρίωσης επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν πλήρως την ιδιοκτησία τους.