Η νομοθεσία για τη στάθμευση ξενοδοχείων ρυθμίζεται από το άρθρο 68 του νόμου 4582/2018, το οποίο προβλέπει ότι τα ξενοδοχεία μπορούν να λάβουν άδεια από το δημοτικό συμβούλιο για τη δημιουργία ειδικών θέσεων στάθμευσης έμπροσθεν της εισόδου τους. Στις θέσεις αυτές επιτρέπεται αποκλειστικά η στάση τουριστικών λεωφορείων, ταξί και επιβατηγών αυτοκινήτων των πελατών για επιβίβαση, αποβίβαση και φόρτωση αποσκευών. Τα δημοτικά συμβούλια μπορούν να επιβάλλουν ετήσιο τέλος έως 100 ευρώ ανά μέτρο για την αποκλειστική χρήση του χώρου.
Η περιοχή του Κουκακίου ανήκει στο 1ο Δημοτικό Διαμέρισμα Αθηναίων, όπου από τον Ιανουάριο 2025 ισχύει απαγόρευση νέων καταχωρίσεων ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις, γεγονός που έχει αυξήσει την πίεση στην τουριστική υποδομή της περιοχής. Πρόσφατες έρευνες τον Ιανουάριο 2026 επισημαίνουν το μεγάλο πρόβλημα της στάθμευσης στην πρωτεύουσα. Η παράνομη κατάληψη θέσεων στάθμευσης από ξενοδοχεία χωρίς την απαιτούμενη άδεια αποτελεί παράβαση της κείμενης νομοθεσίας και επιβαρύνει το ήδη οξυμένο πρόβλημα στάθμευσης στις κεντρικές περιοχές της Αθήνας.
