Διαγραφή οφειλών αυθαιρέτου

Η πολεοδομική νομοθεσία ρυθμίζει ζητήματα που αφορούν τη διαχείριση αυθαιρέτων κατασκευών, τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησής τους, καθώς και τις διαδικασίες υπαγωγής τους σε ειδικές ρυθμίσεις, με βάση κυρίως τον νόμο 4495/2017. Τα πρόστιμα για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις καθορίζονται με βάση παράγοντες όπως το μέγεθος του κτιρίου, η τιμή ζώνης της περιοχής και η παλαιότητά του. Υπάρχουν ευνοϊκές ρυθμίσεις όπως εξόφληση προστίμων σε 100 δόσεις, μείωση 20% για εφάπαξ πληρωμή και μείωση 10% για καταβολή του 30% του προστίμου.

Η δυνατότητα υπαγωγής αυθαιρέτων στον νόμο περί τακτοποίησης έχει παραταθεί έως τις 31 Μαρτίου 2028. Πρόσφατα καταργήθηκαν οι προσαυξήσεις 10% και 20% επί του ενιαίου ειδικού προστίμου που προβλέπονταν ανάλογα με το χρόνο υπαγωγής της αυθαίρετης κατασκευής. Τα πρόστιμα ανέγερσης των αυθαιρέτων καταβάλλονται σε τριάντα ισόποσες μηνιαίες δόσεις και τα πρόστιμα διατήρησης σε δώδεκα μηνιαίες δόσεις.

Οι οφειλές από πρόστιμα που επιβάλλονται βάσει της πολεοδομικής νομοθεσίας αποτελούν έσοδα του Κρατικού Προϋπολογισμού και δεν εντάσσονται στις γενικές ρυθμίσεις οφειλών προς δήμους. Όταν ένας οφειλέτης ολοκληρώσει την τακτοποίηση του αυθαιρέτου και εξοφλήσει τα πρόστιμα, ο δήμος προχωρά σε διαγραφή των οφειλών από τα βιβλία του, καθώς η υποχρέωση έχει εκπληρωθεί.