00:00:00/ —
Page Up και Page Down για μετάβαση στην επόμενη ή στην προηγούμενη ενότητα.
- ΕΚΤΟΣ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ, από 00:00:42
- ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΔΙΑΤΑΞΗ, από 00:07:29
«Καθορισμός όρων επανεγκατάστασης παλαιών μισθωτών καταστημάτων Δημοτικής Αγοράς»
Τελευταία ενημέρωση 13 ημέρες πριν
Κύρια ζητήματα:
Η Δημοτική Αγορά Χανίων βρίσκεται στο τελικό στάδιο αποκατάστασης, με την ολοκλήρωση των εργασιών να έχει παραταθεί έως τις 31 Οκτωβρίου 2026, ενώ αναμένεται να εγκαινιαστεί τον Δεκέμβριο του 2026. Το ιστορικό κτήριο αποτελεί το πιο σημαντικό δημόσιο έργο της Κρητικής Πολιτείας και χρηματοδοτείται αποκλειστικά από την Περιφέρεια Κρήτης. Πενήντα επιχειρηματίες πρόκειται να λάβουν ενίσχυση έως 30.000 ευρώ για την επανεγκατάστασή τους, στο πλαίσιο προγράμματος 1,5 εκατ. ευρώ που ενεργοποίησε ο Υπουργός Ανάπτυξης.
Η επανεγκατάσταση των παλαιών μισθωτών αποτελεί σύνθετο ζήτημα που αφορά τον καθορισμό των νέων μισθωμάτων με βάση αντικειμενικά κριτήρια. Τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα (EVS) έχουν εκπονηθεί από τον Πανευρωπαϊκό Φορέα που εκπροσωπεί τους Εκτιμητικούς Συλλόγους της ΕΕ (TEGoVA) και χρησιμοποιούνται για την αξιολόγηση ακινήτων. Οι εμπορικές μισθώσεις στην Ελλάδα διέπονται από ειδικό νομικό πλαίσιο, ενώ για το 2024 παρατάθηκε η διάταξη για το ανώτατο ποσοστό 3% αναπροσαρμογής του μισθώματος των εμπορικών μισθώσεων.
Το ζήτημα είναι κρίσιμο για τη βιωσιμότητα των μικρών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στη Δημοτική Αγορά, καθώς το ύψος των μισθωμάτων επηρεάζει άμεσα την οικονομική τους επιβίωση. Το σχέδιο επαναλειτουργίας στοχεύει στην επιστροφή στις ρίζες με τοπικά προϊόντα, διασφαλίζοντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα του εμβληματικού μνημείου της πόλης.
Κατακύρωση δημοπρασίας για τη μίσθωση καταστημάτων της Δημοτικής Αγοράς. Πλειοδοτήθηκαν τα καταστήματα κρεοπωλείου και παραδοσιακών προϊόντων ζύμης, ενώ τα ιχθυοπωλεία κρίθηκαν άγονη διαδικασία. Η κα. Ελευθεριάδου προτείνει να ανοίξει η δυνατότητα πώλησης κατεψυγμένων στα ιχθυοπωλεία.
Έγκριση των όρων διακήρυξης δημοπρασίας για την εκμίσθωση 19 κενών καταστημάτων της Δημοτικής Αγοράς. Συζητήθηκαν εκτενώς οι τιμές εκκίνησης (από 700 ευρώ μηνιαίο μίσθωμα), η κατανομή χρήσεων (μόνο τα τρία έκτα του βόρειου άξονα επιτρέπουν εστίαση, ενώ συγκεκριμένα καταστήματα έχουν δεσμευμένη χρήση ως κρεοπωλείο, ιχθυοπωλείο, τυροκομικά και παραδοσιακό καφενείο), και η αρχή «ένα ΑΦΜ - ένα κατάστημα». Κύρια ζητήματα: Ο κ. Λουτσέτης θεωρεί τις τιμές εκκίνησης υπερβολικά υψηλές και ότι η αγορά θα απευθύνεται πρωτίστως στο πορτοφόλι του τουρίστα Ο Πρόεδρος υποστηρίζει ότι μόνο 5 στα 19 καταστήματα μπορούν να γίνουν εστίαση και ότι το πρόβλημα του εμπορίου είναι οι πολυεθνικές αλυσίδες, όχι η εστίαση Ο κ. Βαρδάκης τονίζει ότι οι τελικές τιμές θα διαμορφωθούν μέσω του πλειοδοτικού διαγωνισμού Ο κ. Νικηφοράκης θέτει ερώτημα γιατί η επιδότηση των 30.000 ευρώ δίνεται μόνο στους παλιούς καταστηματάρχες και όχι στους νέους Η κα. Ελευθεριάδου-Παπαδάκη προτείνει τα κέρδη να διαφυλαχθούν για συντήρηση του μνημείου Εγκρίθηκε ομόφωνα με παρών της Λαϊκής Συσπείρωσης.
Έγκριση διενέργειας πλειοδοτικής δημοπρασίας για την εκμίσθωση καταστημάτων στη Δημοτική Αγορά Χανίων. Ο κ. Αλόγλου διευκρινίζει ότι πρόκειται για γραφειοκρατική διαδικασία ώστε να ξεκινήσει η διαγωνιστική διαδικασία μετά την έγκριση του κανονισμού. Ο κ. Λουτσέτης διατυπώνει επιφύλαξη ότι ψηφίζουν την έναρξη της διαδικασίας με δυνατότητα διαφοροποίησης όταν καθοριστούν οι όροι.
Κατάρτιση όρων διακήρυξης δημοπρασίας για την εκμίσθωση 13 κενών καταστημάτων της Δημοτικής Αγοράς Χανίων. Η επιτροπή εκτίμησης όρισε τις τιμές εκκίνησης στα 2/3 της τιμής του πιστοποιημένου εκτιμητή. Η δημοπρασία είναι πλειοδοτική και δεν επιτρέπει άνω όριο. Κύρια ζητήματα: Η κα. Γεωργούλα θέτει ερώτημα για εναλλακτικά σκεπτικά που θα προστάτευαν καλύτερα το δημόσιο συμφέρον, καθώς οι πλειοδοτικές τιμές μπορεί να ξεπεράσουν σημαντικά τις τιμές εκκίνησης Ο κ. Κοτσιφάκης υποστηρίζει ότι η πλειοδοσία δεν επιτρέπει άνω όριο Εγκρίθηκε ομόφωνα. Η δημοπρασία έχει οριστεί για τις 31 του μηνός.
Συζήτηση για τα υψηλά μισθώματα της Δημοτικής Αγοράς και τη διαδικασία καθορισμού τους. Η κα. Μανιμανάκη ζήτησε παράταση της προθεσμίας υποβολής των καταστηματαρχών. Ο κ. Λουτσέτης επέκρινε ότι δεν έγινε συζήτηση σε Δημοτική Επιτροπή ή ενημέρωση των επικεφαλής παρατάξεων για την έκθεση του ορκωτού λογιστή. Ο κ. Αλόγλου υπερασπίστηκε τη διαδικασία τονίζοντας ότι είναι υπηρεσιακή και όχι πολιτική, και ότι τα μισθώματα των παλαιών καταστηματαρχών είναι πολύ χαμηλότερα από τη διαγωνιστική διαδικασία (κάτω από 2.500€ έναντι 6.300€ σε ομοειδές κατάστημα), χωρίς να δει ανάγκη παράτασης καθώς τριάντα καταστηματάρχες ανταποκρίθηκαν μέχρι τις 3:30. Ο κ. Λουτσέτης εξέφρασε ανησυχία ότι η αγορά μπορεί να γίνει «Μοδιάνο».