ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΤΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ Δ5, Α4 ΚΑΙ Α14 ΤΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΚΗΡΥΞΗ ΑΓΟΝΗΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ Δ1 ΚΑΙ Δ3
Τελευταία ενημέρωση 8 ημέρες πριν
Η μίσθωση δημοτικών ακινήτων στην Ελλάδα διέπεται από συγκεκριμένο νομοθετικό πλαίσιο που προβλέπει ότι η εκμίσθωση γίνεται με δημοπρασία. Η διαδικασία διεξαγωγής των δημοπρασιών εξακολουθεί να διέπεται από το Π.Δ. 270/1981 «περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δια εκποίησιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων των Δήμων και Κοινοτήτων». Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται υποχρεωτικά για μία φορά, εάν δεν παρουσιάστηκε κανένας πλειοδότης, ενώ σε περίπτωση που δεν παρουσιαστεί κανένας ενδιαφερόμενος, η Δημοτική Επιτροπή κηρύσσει τη δημοπρασία άγονη. Η Δημοτική Επιτροπή συνεδριάζει επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας και λαμβάνει την τελική απόφαση κατακύρωσης.
Η Δημοτική Αγορά Χανίων αποτελεί ιστορικό μνημείο που κατασκευάστηκε μεταξύ 1911 και 1913, με τα επίσημα εγκαίνια να πραγματοποιούνται στις 4 Δεκεμβρίου 1913 από τον τότε πρωθυπουργό Ελευθέριο Βενιζέλο, με στόχο την αναβάθμιση της περιοχής. Η ανακατασκευή της Δημοτικής Αγοράς Χανίων ξεκίνησε στα τέλη Ιανουαρίου 2022, με το έργο προϋπολογισμού 9 εκατομμυρίων ευρώ να προβλέπει πλήρη αποκατάσταση του ιστορικού μνημείου. Το Πάσχα του 2026 αναμένεται να δοθεί σε λειτουργία η Δημοτική Αγορά Χανίων, όπως ανακοίνωσε ο δήμαρχος Χανίων Π. Σημανδηράκης, ενώ η Δημοτική Αγορά θα είναι μια αγορά τροφίμων πρωτίστως, χωρίς τουριστικά είδη, με καθαρό προσανατολισμό στα τοπικά ή εθνικά προϊόντα.
Η διαδικασία μίσθωσης καταστημάτων σε δημοτικές αγορές ακολουθεί τους γενικούς κανόνες εκμίσθωσης δημοτικών ακινήτων, με τη δημοπρασία να αποτελεί τον κύριο μηχανισμό ανάθεσης. Όταν μια δημοπρασία κρίνεται άγονη λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος, ο δήμος μπορεί να επαναλάβει τη διαδικασία με τροποποιημένους όρους ή να εξετάσει εναλλακτικές λύσεις για την αξιοποίηση των χώρων, πάντα μέσα στο πλαίσιο της ισχύουσας νομοθεσίας και των αποφάσεων των δημοτικών οργάνων.
Έγκριση των όρων διακήρυξης δημοπρασίας για την εκμίσθωση 19 κενών καταστημάτων της Δημοτικής Αγοράς. Συζητήθηκαν εκτενώς οι τιμές εκκίνησης (από 700 ευρώ μηνιαίο μίσθωμα), η κατανομή χρήσεων (μόνο τα τρία έκτα του βόρειου άξονα επιτρέπουν εστίαση, ενώ συγκεκριμένα καταστήματα έχουν δεσμευμένη χρήση ως κρεοπωλείο, ιχθυοπωλείο, τυροκομικά και παραδοσιακό καφενείο), και η αρχή «ένα ΑΦΜ - ένα κατάστημα». Κύρια ζητήματα: Ο κ. Λουτσέτης θεωρεί τις τιμές εκκίνησης υπερβολικά υψηλές και ότι η αγορά θα απευθύνεται πρωτίστως στο πορτοφόλι του τουρίστα Ο Πρόεδρος υποστηρίζει ότι μόνο 5 στα 19 καταστήματα μπορούν να γίνουν εστίαση και ότι το πρόβλημα του εμπορίου είναι οι πολυεθνικές αλυσίδες, όχι η εστίαση Ο κ. Βαρδάκης τονίζει ότι οι τελικές τιμές θα διαμορφωθούν μέσω του πλειοδοτικού διαγωνισμού Ο κ. Νικηφοράκης θέτει ερώτημα γιατί η επιδότηση των 30.000 ευρώ δίνεται μόνο στους παλιούς καταστηματάρχες και όχι στους νέους Η κα. Ελευθεριάδου-Παπαδάκη προτείνει τα κέρδη να διαφυλαχθούν για συντήρηση του μνημείου Εγκρίθηκε ομόφωνα με παρών της Λαϊκής Συσπείρωσης.
Έγκριση διενέργειας πλειοδοτικής δημοπρασίας για την εκμίσθωση καταστημάτων στη Δημοτική Αγορά Χανίων. Ο κ. Αλόγλου διευκρινίζει ότι πρόκειται για γραφειοκρατική διαδικασία ώστε να ξεκινήσει η διαγωνιστική διαδικασία μετά την έγκριση του κανονισμού. Ο κ. Λουτσέτης διατυπώνει επιφύλαξη ότι ψηφίζουν την έναρξη της διαδικασίας με δυνατότητα διαφοροποίησης όταν καθοριστούν οι όροι.
Κατάρτιση όρων διακήρυξης δημοπρασίας για την εκμίσθωση 13 κενών καταστημάτων της Δημοτικής Αγοράς Χανίων. Η επιτροπή εκτίμησης όρισε τις τιμές εκκίνησης στα 2/3 της τιμής του πιστοποιημένου εκτιμητή. Η δημοπρασία είναι πλειοδοτική και δεν επιτρέπει άνω όριο. Κύρια ζητήματα: Η κα. Γεωργούλα θέτει ερώτημα για εναλλακτικά σκεπτικά που θα προστάτευαν καλύτερα το δημόσιο συμφέρον, καθώς οι πλειοδοτικές τιμές μπορεί να ξεπεράσουν σημαντικά τις τιμές εκκίνησης Ο κ. Κοτσιφάκης υποστηρίζει ότι η πλειοδοσία δεν επιτρέπει άνω όριο Εγκρίθηκε ομόφωνα. Η δημοπρασία έχει οριστεί για τις 31 του μηνός.
Συζήτηση για τα υψηλά μισθώματα της Δημοτικής Αγοράς και τη διαδικασία καθορισμού τους. Η κα. Μανιμανάκη ζήτησε παράταση της προθεσμίας υποβολής των καταστηματαρχών. Ο κ. Λουτσέτης επέκρινε ότι δεν έγινε συζήτηση σε Δημοτική Επιτροπή ή ενημέρωση των επικεφαλής παρατάξεων για την έκθεση του ορκωτού λογιστή. Ο κ. Αλόγλου υπερασπίστηκε τη διαδικασία τονίζοντας ότι είναι υπηρεσιακή και όχι πολιτική, και ότι τα μισθώματα των παλαιών καταστηματαρχών είναι πολύ χαμηλότερα από τη διαγωνιστική διαδικασία (κάτω από 2.500€ έναντι 6.300€ σε ομοειδές κατάστημα), χωρίς να δει ανάγκη παράτασης καθώς τριάντα καταστηματάρχες ανταποκρίθηκαν μέχρι τις 3:30. Ο κ. Λουτσέτης εξέφρασε ανησυχία ότι η αγορά μπορεί να γίνει «Μοδιάνο».
