Δικαστικός καθορισμός τιμής Παχιανά ΙΙ

Ο δικαστικός καθορισμός τιμής μονάδας αφορά τη διαδικασία με την οποία καθορίζεται η αξία ακινήτων που υπόκεινται σε ρυμοτομική απαλλοτρίωση ή μετατροπή εισφοράς γης σε χρήμα. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που περιλαμβάνονται σε περιοχές ένταξης και επέκτασης πολεοδομικών σχεδίων συμμετέχουν με καταβολή χρηματικής εισφοράς στην αντιμετώπιση της δαπάνης για την κατασκευή βασικών κοινόχρηστων πολεοδομικών έργων.

Η διαδικασία προβλέπει τη δυνατότητα δικαστικού προσδιορισμού προσωρινής ή οριστικής τιμής μονάδας από το Μονομελές Πρωτοδικείο. Η νομοθεσία προβλέπει την ανάλογη εφαρμογή του Κώδικα Απαλλοτριώσεων (ν. 2882/2001), προκειμένου να μην αποκλείεται η συμβιβαστική επίλυση των σχετικών διαφορών. Η υποχρέωση του Δήμου για καταβολή αποζημίωσης γεννάται από την αποδοχή του αιτήματος των δικαιούχων περί διατήρησης της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης και καταβολής της δικαστικά καθορισθείσας τιμής.

Η Διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου Χανίων προγραμματίζει και προωθεί τις απαλλοτριώσεις μετά από καθορισμό αξιολογικών κριτηρίων με βάση τις ανάγκες της πόλης. Η περιοχή των Παχιανών εντάσσεται στο ευρύτερο πολεοδομικό σχέδιο του Δήμου Χανίων και υπόκειται στις σχετικές ρυθμίσεις για την πολεοδομική ανάπτυξη της περιοχής.