Δικαστικός καθορισμός τιμής μονάδας

Ο δικαστικός καθορισμός τιμής μονάδας αφορά τη διαδικασία προσδιορισμού της αποζημίωσης που οφείλεται σε ιδιοκτήτες ακινήτων όταν αυτά απαλλοτριώνονται για δημόσια έργα ή πολεοδομικούς λόγους. Η αποζημίωση του απαλλοτριωμένου προσδιορίζεται κατά την ειδική διαδικασία που περιγράφεται στον Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων (ν. 2882/2001). Αρμόδιο να προσδιορίσει προσωρινώς την αποζημίωση είναι το μονομελές εφετείο, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται η απαλλοτριούμενη έκταση.

Η διαδικασία περιλαμβάνει δύο στάδια: τον προσωρινό και τον οριστικό καθορισμό της τιμής μονάδας. Κάθε ενδιαφερόμενος δικαιούται εντός προθεσμίας 30 ημερών από την επίδοση της απόφασης του προσωρινού προσδιορισμού, και σε κάθε περίπτωση εντός έξι μηνών από την έκδοσή της, να ζητήσει από το αρμόδιο τριμελές εφετείο τον καθορισμό οριστικής τιμής. Η διαδικασία είναι κρίσιμη για την προστασία του δικαιώματος ιδιοκτησίας, καθώς εξασφαλίζει δίκαιη αποζημίωση στους πολίτες που στερούνται την περιουσία τους για το δημόσιο συμφέρον.

Οι δήμοι συχνά εμπλέκονται σε τέτοιες διαδικασίες για ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις, δημιουργία κοινόχρηστων χώρων ή υλοποίηση δημοτικών έργων, και οφείλουν να ακολουθούν αυστηρά τη νομοθεσία για την αποφυγή νομικών επιπλοκών.