Η παράταση συμβάσεων μίσθωσης λόγω της πανδημίας COVID-19 ρυθμίστηκε με το άρθρο 111 του νόμου 4790/2021. Η διάρκεια των επαγγελματικών μισθώσεων των επιχειρήσεων που έκλεισαν με κρατική εντολή στο πλαίσιο των μέτρων για τον περιορισμό της διασποράς του κορωνοϊού COVID-19 παρατείνεται για διάστημα ίσο με τον χρόνο αναστολής της οικονομικής τους δραστηριότητας. Δικαιούχος παράτασης είναι κάθε μισθωτής που πληροί τα κριτήρια υπό την προϋπόθεση ότι κατά τον χρόνο της δήλωσης δεν οφείλει κανενός είδους μίσθωμα προς τον εκμισθωτή.
Η παράταση αποτελεί αποκλειστικά αναπλήρωση του χρόνου αναστολής της οικονομικής δραστηριότητας των επιχειρήσεων που έκλεισαν με κρατική εντολή και δεν δημιουργεί οποιαδήποτε άλλα δικαιώματα και υποχρεώσεις στα μέρη της σύμβασης. Η ρύθμιση αφορά μισθώσεις χώρων εντός δημόσιων, δημοτικών ή κοινοτικών κήπων και αλσών που ανήκουν στο δημόσιο, τους δήμους ή τις κοινότητες, όπως είναι τα αναψυκτήρια δημοτικών κήπων.
Όσον αφορά την αναπροσαρμογή του μισθώματος, για το έτος 2026 ισχύει πλαφόν 3% ως ανώτατο όριο ετήσιας αύξησης των μισθωμάτων των εμπορικών μισθώσεων. Η ρύθμιση αυτή στοχεύει στην προστασία των επιχειρήσεων που επλήγησαν από την πανδημία, επιτρέποντάς τους να ανακτήσουν τον χαμένο χρόνο λειτουργίας χωρίς να επιβαρυνθούν με υπερβολικές αυξήσεις μισθωμάτων.
