Αποζημίωση ακινήτου Κάλυκας ΙΙ

Η περιοχή Κάλυκας αναφέρεται στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Χανίων ως χώρος πρασίνου μεταξύ των πολεοδομικών ενοτήτων Αγίου Ιωάννη, Καλυκά και Μοντεβάρδια/Κάρμηλου, όπου επιτρέπονται μόνο ήπιες εγκαταστάσεις αναψυχής με ειδικούς όρους προστασίας. Όταν ένας Δήμος χρειάζεται να αποκτήσει ιδιωτικό ακίνητο για δημόσια χρήση, ακολουθεί τη διαδικασία της αποζημίωσης σύμφωνα με το Σύνταγμα και τον Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων.

Η διαδικασία προβλέπει αρχικά προσωρινό καθορισμό της τιμής μονάδας αποζημίωσης από μονομελές πρωτοδικείο, ενώ κάθε ενδιαφερόμενος δικαιούται εντός 30 ημερών από την επίδοση ή εντός έξι μηνών από την έκδοση της απόφασης να ζητήσει δικαστικό καθορισμό οριστικής τιμής από τριμελές εφετείο. Η αποζημίωση δεν υπόκειται σε κανένα φόρο, κράτηση ή τέλος. Η απόφαση του Δήμου να μην ασκήσει αίτηση δικαστικού καθορισμού σημαίνει ότι αποδέχεται την προσωρινή τιμή που έχει καθοριστεί και προχωρά στην πληρωμή του ιδιοκτήτη.

Η αποζημίωση του ιδιοκτήτη δεν ανήκει στη διακριτική ευχέρεια της Διοίκησης αλλά γεννάται αξίωση έναντι του Δημοσίου, ανάλογα με την έκταση, την ένταση και τη χρονική διάρκεια της ζημίας. Η διαδικασία διασφαλίζει τα δικαιώματα των ιδιοκτητών ενώ επιτρέπει στους Δήμους να υλοποιούν πολεοδομικούς σχεδιασμούς και έργα κοινής ωφέλειας.