Επιστροφή ποσού λόγω απαλλοτρίωσης

Η απαλλοτρίωση είναι η διαδικασία κατά την οποία το κράτος ή ο δήμος αφαιρεί με σκοπό δημόσιας ωφέλειας την ιδιοκτησία από ένα πρόσωπο, χωρίς τη συγκατάθεσή του, πάντοτε με την καταβολή πλήρους αποζημίωσης. Η διαδικασία αφορά στην κήρυξη αναγκαστικής απαλλοτρίωσης υπέρ δήμου βάσει των διατάξεων των άρθρων 211-212 του Ν. 3463/2006, προκειμένου να αποκτηθεί η απαιτούμενη έκταση για την εκτέλεση συγκεκριμένου έργου. Όταν ο δήμος είναι υπόχρεος για την καταβολή της αποζημίωσης, συχνά προκύπτουν περιπτώσεις όπου απαιτείται επιστροφή ποσών που καταβλήθηκαν εφάπαξ από ιδιοκτήτες.

Η αποζημίωση καταβάλλεται υποχρεωτικά το αργότερο μέσα σε ενάμισι έτος από τη δημοσίευση της απόφασης για τον προσωρινό προσδιορισμό της αποζημίωσης, διαφορετικά η απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως. Ο ν. 4759/2020 επιτρέπει την επανεπιβολή ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, με την εντός αυστηρών προθεσμιών καταβολή στον θίγόμενο ιδιώτη προσήκουσας αποζημίωσης. Σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν αχρεώστητα καταβληθέντα ποσά ή λανθασμένοι υπολογισμοί, ο δήμος οφείλει να προβεί σε επιστροφή των ποσών στους δικαιούχους ιδιοκτήτες.

Ο θεσμός της απαλλοτρίωσης είναι σύμφυτος με την πολεοδομική οργάνωση και την οικιστική ανάπτυξη, καθώς με τη διαδικασία αυτή οριστικοποιούνται οι ιδιοκτησίες. Η σωστή διαχείριση των οικονομικών συναλλαγών που σχετίζονται με απαλλοτριώσεις είναι κρίσιμη για την προστασία των δικαιωμάτων των πολιτών και την ομαλή υλοποίηση δημοτικών έργων.