Page Up και Page Down για μετάβαση στην επόμενη ή στην προηγούμενη ενότητα.
Ο συντελεστής δόμησης αποτελεί βασικό όρο δόμησης που καθορίζεται στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) και αφορά κυρίως περιοχές εντός σχεδίου πόλης, εντός ορίων οικισμού ή επέκτασης σχεδίου πόλεως. Σύμφωνα με τη νομοθεσία για τον χωρικό σχεδιασμό, για περιοχές κύριας κατοικίας ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,8, ενώ για περιοχές πολεοδομικού κέντρου το ανώτατο όριο είναι 1,2. Η μείωση του συντελεστή επηρεάζει άμεσα τις δυνατότητες δόμησης των ιδιοκτητών, καθώς καθορίζει το μέγιστο εμβαδόν που μπορεί να κτιστεί σε ένα οικόπεδο.
Μετά την έγκριση ενός ΓΠΣ και μέχρι την αναθεώρηση του σχεδίου πόλης, δεν επιτρέπεται η έκδοση οικοδομικών αδειών με συντελεστή δόμησης ανώτερο από τον μέσο συντελεστή που ορίζεται στο ΓΠΣ. Το ΓΠΣ αποτελεί τη γενική πρόταση πολεοδομικής οργάνωσης των πολεοδομημένων ή προς πολεοδόμηση περιοχών και περιέχει γενικούς ορισμούς και κατευθύνσεις που συνιστούν στρατηγικό σχεδιασμό με μακροπρόθεσμες εκτιμήσεις. Οι διαφορές στους συντελεστές δόμησης μεταξύ παλαιών και νέων ρυθμίσεων έχουν οδηγήσει σε νομικές αμφισβητήσεις και προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας από πολίτες και δήμους που επιδιώκουν την προστασία των δικαιωμάτων δόμησης.
Ερώτημα του κ. Μεγαρίτη για τις επιπτώσεις της έγκρισης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Ξυλοκάστρου και του ΣΧΟΑΠ Ευρωστίνης, με αναφορές σε μείωση του συντελεστή δόμησης και απαγόρευση κατασκευής αγροτικών αποθηκών και ψυκτικών θαλάμων εντός οικισμών. Ο Πρόεδρος εξήγησε ότι σύμφωνα με τον νόμο, ο ανώτερος συντελεστής δόμησης σε εγκεκριμένο ΓΠΣ είναι ο μέσος συντελεστής και ότι οι διορθώσεις χρήσεων γης θα γίνουν μέσω του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου, με τον ανάδοχο να έχει υπογράψει σύμβαση. Κύρια ζητήματα: Μείωση συντελεστή δόμησης από 1,2 σε 0,8 (ανατολικό Ξυλόκαστρο) και 1 (δυτικό) Πρόβλημα με τους ψυκτικούς θαλάμους και τις αγροτικές αποθήκες που επηρεάζει την πρωτογενή παραγωγή
Αίτημα στη ΓΑΙΟΣΕ για παράταση μίσθωσης ακινήτων στη Συκιά και επανυποβολή αιτήματος για απευθείας μίσθωση άλλων ακινήτων στη Συκιά. Εγκρίθηκε ομόφωνα.
