Παραχώρηση οικοπέδου σε κοινή χρήση

Η παραχώρηση οικοπέδου σε κοινή χρήση αποτελεί νομική διαδικασία που ρυθμίζεται από την ελληνική πολεοδομική νομοθεσία και αφορά την παραχώρηση τμήματος ιδιωτικού οικοπέδου στον Οργανισμό Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση, και όταν δεν υπάρχει τέτοιο πρόσωπο, πρέπει να τεθεί από τον ιδιοκτήτη σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου πλάτους τουλάχιστον 4 μέτρων με συμβολαιογραφική πράξη. Η παραχώρηση γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη και αντίγραφο κοινοποιείται στον οικείο ΟΤΑ.

Το Συμβούλιο της Επικρατείας με την απόφαση 1828/2008 έκρινε ότι δεν επιτρέπεται η δημιουργία νέων κοινοχρήστων χώρων στους οικισμούς με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους κατά τρόπο αποσπασματικό και μη ορθολογικό, πριν από την έγκριση πολεοδομικής μελέτης. Ωστόσο, εξακολουθεί να επιτρέπεται η σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης παραχώρησης στον οικείο ΟΤΑ και θέσης σε κοινή χρήση λωρίδας οικοπέδου κατά μήκος του προσώπου του σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο. Η διαδικασία αυτή είναι σημαντική για την εξασφάλιση της οικοδομησιμότητας των οικοπέδων και τη δημιουργία ορθολογικού δικτύου κοινόχρηστων χώρων στις πόλεις.