Αποζημίωση ακινήτου Πάνω Σούδα

Η αποζημίωση ακινήτου στο σχέδιο πόλης αφορά τη διαδικασία της πράξης αναλογισμού, που είναι το εργαλείο πολεοδομικού σχεδιασμού το οποίο καθορίζει ποιοι είναι δικαιούχοι και ποιοι υπόχρεοι αποζημίωσης των κοινοχρήστων χώρων, καθώς και το ποσοστό που βαρύνεται κάθε ιδιοκτησία. Για την εφαρμογή του σχεδίου πόλης συχνά απαιτείται αφαίρεση ιδιοκτησίας και ανταλλαγή εδαφικών τμημάτων μεταξύ γειτονικών ιδιοκτησιών, διαδικασία που ονομάζεται τακτοποίηση. Για την αποζημίωση των δημιουργούμενων πλατειών, αλσών και άλλων κοινοχρήστων χώρων που διανοίγονται για πρώτη φορά, βαρύνεται κάθε οικόπεδο με πρόσωπο επί των παραπάνω χώρων για επιφάνεια ζώνης οικοπέδων πλάτους 20 μέτρων.

Η περιοχή της Πάνω Σούδας εντάσσεται στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Χανίων που εγκρίθηκε από το Πράσινο Ταμείο τον Φεβρουάριο 2025 και αφορά τις δημοτικές ενότητες Σούδας, Χανίων, Ακρωτηρίου, Ελευθερίου Βενιζέλου, Θερίσου, Κεραμιών και Νέας Κυδωνίας. Ο ιδιοκτήτης ακινήτου που έχει ρυμοτομηθεί κατ' εφαρμογή σχεδίου πόλεως, εφόσον παρήλθε μακρύ χρονικό διάστημα χωρίς να συντελεστεί η απαλλοτρίωση με την καταβολή της οφειλόμενης αποζημίωσης, μπορεί να ζητήσει την άρση της απαλλοτρίωσης. Η καταβολή αποζημιώσεων για γη και επικείμενα (δηλαδή δέντρα και φυτείες) αποτελεί υποχρέωση του δήμου προκειμένου να ολοκληρωθεί η εφαρμογή του πολεοδομικού σχεδίου.