Συμβιβαστική διόρθωση κτηματολογίου στα Χωραφάκια

Η διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών αφορά σφάλματα που εμφιλοχώρησαν κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης και μπορούν να αποκατασταθούν με απόφαση του Προϊσταμένου του οικείου Κτηματολογικού Γραφείου μέσω διοικητικής διαδικασίας. Οι διορθώσεις γίνονται είτε εξωδικαστικά με αίτηση του ενδιαφερομένου στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο όταν δεν υπάρχει διαφωνία, είτε δικαστικά όταν υπάρχει αμφισβήτηση δικαιωμάτων ή διαφωνία μεταξύ ιδιοκτητών. Οι διορθώσεις διακρίνονται σε πρόδηλα σφάλματα (λανθασμένη αναγραφή στοιχείων δικαιούχου, λάθη στα στοιχεία συμβολαίου) και διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων του ακινήτου (εμβαδό, όρια, συντεταγμένες).

Από τις πιο συχνές αιτίες συγκρούσεων μεταξύ γειτόνων είναι τα λάθη στα όρια, όπου το Κτηματολόγιο αποτυπώνει όρια που δεν συμφωνούν με αυτά που γνώριζαν οι ιδιοκτήτες. Ο νόμος 4821/2021 εισήγαγε τον θεσμό της κτηματολογικής διαμεσολάβησης, ενώ πρόσφατη νομοθετική δραστηριότητα ενισχύει τον θεσμό ως μηχανισμό για την ακρίβεια των κτηματολογικών εγγραφών. Η συμβιβαστική επίλυση αποτελεί σημαντικό εργαλείο για την αποφυγή χρονοβόρων δικαστικών διαδικασιών, ιδίως όταν υπάρχει συμφωνία μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών για την ορθή αποτύπωση των ορίων και της ιδιοκτησίας.