Διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών

Η διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών ρυθμίζεται από τον νόμο 2664/1998 για το Εθνικό Κτηματολόγιο, ο οποίος προβλέπει ειδική αγωγή για τη δικαστική διόρθωση των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών σε περίπτωση ανακρίβειας στο δικαίωμα, στον δικαιούχο ή στο ιδιοκτησιακό αντικείμενο. Οι διαφορές στα τετραγωνικά μεταξύ των κτηματολογικών εγγραφών και των πραγματικών στοιχείων αποτελούν συχνό πρόβλημα που μπορεί να επιλυθεί είτε δικαστικά είτε εξωδικαστικά, ανάλογα με τη φύση του σφάλματος.

Η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων διόρθωσης αρχικών εγγραφών ενεργοποιήθηκε τον Απρίλιο του 2026, διευκολύνοντας τη διαδικασία για τους πολίτες. Δεν υπάρχει ενιαίος κανόνας για το αποδεκτό ποσοστό απόκλισης, αν και στην πράξη μικρές αποκλίσεις 2% έως 5% αντιμετωπίζονται ευκολότερα, ιδίως όταν δεν αλλάζουν τα όρια του ακινήτου. Ο συμβιβασμός μεταξύ πολιτών και Δήμου για μικρές διαφορές τετραγωνικών αποτελεί σημαντική λύση, καθώς αποφεύγεται η ταλαιπωρία της δικαστικής διαδικασίας και επιτυγχάνεται ταχύτερη επίλυση των διαφορών.

Από το 2026 τίθεται σε πλήρη εφαρμογή το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), που συγκεντρώνει και διασταυρώνει στοιχεία από την εφορία, το Κτηματολόγιο και άλλους φορείς, καθιστώντας κρίσιμη την έγκαιρη διόρθωση τυχόν λαθών στις κτηματολογικές εγγραφές.