Διόρθωση κτηματολογίου με μεταβολή γεωμετρικών στοιχείων σε ιδιοκτησίες (Κουτούση Βασιλική και Χαρίκλεια) στην περιοχή Πηγαδάκι Δαρατσού. Στο κτηματολόγιο τμήμα της ιδιοκτησίας εμφανίζεται ως κοινόχρηστο, ενώ στην πραγματικότητα υπάρχει τοιχίο. Η αλλαγή γίνεται σε συνεννόηση με τον Δήμο. Εγκρίθηκε ομόφωνα.
Η διόρθωση κτηματολογίου αποτελεί συνήθη διαδικασία που αφορά την επίλυση σφαλμάτων που εντοπίζονται μεταξύ των κτηματολογικών εγγραφών και της πραγματικότητας. Οι διορθώσεις γεωμετρικών στοιχείων αφορούν το εμβαδό, τα όρια και τις συντεταγμένες του ακινήτου. Για τη διόρθωση απαιτείται έκδοση κτηματογραφικού διαγράμματος, ενώ η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από κοινού εφόσον συναινούν όλοι οι όμοροι δικαιούχοι που επηρεάζονται.
Οι αρχικές κτηματολογικές εγγραφές χαρακτηρίζονται από πολλά λάθη που χρήζουν άμεσης διόρθωσης, καθώς πολλές φορές ακίνητα έχουν καταχωρηθεί ως ιδιοκτησία του δημοσίου, τρίτου προσώπου ή ως αγνώστου ιδιοκτήτη, και οι πραγματικοί ιδιοκτήτες πρέπει να επιδιώξουν την επίλυση του λάθους. Η διόρθωση μπορεί να γίνει εξωδικαστικά με αίτηση του ενδιαφερομένου στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο και απόφαση του προϊσταμένου, ή δικαστικά.
Με τον νόμο 5142/2024 και την πρόσφατη εγκύκλιο της ΑΑΔΕ καθορίζεται νέο πλαίσιο που διευκολύνει τη διαδικασία διόρθωσης με πιο οργανωμένο και ψηφιοποιημένο τρόπο. Η διόρθωση είναι σημαντική για την ομαλή διεκπεραίωση συναλλαγών ακινήτων και την αποφυγή νομικών προβλημάτων που προκύπτουν από ανακρίβειες στα κτηματολογικά στοιχεία.
Διόρθωση κτηματολογίου και μεταβολή γεωμετρικών στοιχείων σε ιδιοκτησίες στην περιοχή «Πηγαδάκι» του οικισμού Δαράτσου. Εγκρίθηκε ομόφωνα.
Εκτός ημερησίας θέμα για διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών ακινήτων με τη σύμφωνη γνώμη της νομικής υπηρεσίας του Δήμου Χανίων και των δημοτών. Αφορά μικρή διόρθωση τετραγωνικών. Ψηφίστηκε ομόφωνα.
Συμβιβαστική επίλυση διαφοράς αναγνώρισης κυριότητας και διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών μεταξύ πολιτών και Δήμου για μικρές διαφορές τετραγωνικών. Η κα. Ελευθεριάδου τόνισε ότι ο συμβιβασμός είναι σημαντικός γιατί διευκολύνει τους ιδιοκτήτες και αποφεύγει δικαστήρια. Εγκρίθηκε ομόφωνα.
Συμβιβαστική επίλυση για διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών σε ακίνητο στην περιοχή Χωραφάκια που αφορά μικρά τμήματα δημοτικής έκτασης
Εκτός ημερησίας θέμα που εισήλθε επειγόντως λόγω δικαστικής ημερομηνίας, για συμβιβαστική επίλυση διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής σε ακίνητο στα Χωραφάκια. Αφορά περίπου 6 τ.μ. δημοτικού δρόμου και ~30 τ.μ. δημοτικού ακινήτου που εμφανίζονται λανθασμένα στον χάρτη του κτηματολογίου, ενώ οι ιδιοκτήτες διαθέτουν συμβόλαια. Η υπηρεσία και η πολεοδομία συμφωνούν με τη διόρθωση χωρίς να χρειαστεί δικαστική οδός.
