Μη άσκηση αίτησης τιμής Καλύκας ΙΙ

Η τιμή μονάδας αποτελεί βασικό στοιχείο για τον υπολογισμό της αποζημίωσης σε περιπτώσεις αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ακινήτων. Σύμφωνα με τον Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων (ν. 2882/2001), κάθε ενδιαφερόμενος δικαιούται εντός προθεσμίας 30 ημερών από την επίδοση της απόφασης προσωρινού προσδιορισμού να ζητήσει τον καθορισμό οριστικής τιμής μονάδας. Η διαδικασία αυτή επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να αμφισβητήσουν την προσωρινή εκτίμηση και να διεκδικήσουν δικαστικά υψηλότερη αποζημίωση.

Η αντικειμενική αξία υπολογίζεται με βάση την τιμή ζώνης, δηλαδή την αξία σε ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο που καθορίζεται για κάθε περιοχή. Το Σύστημα Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων (ΑΠΑΑ) καθορίζει τις ζώνες, τις τιμές και τους συντελεστές για τον υπολογισμό της αξίας ακινήτων. Όταν η προσωρινή τιμή μονάδας που καθορίζεται για απαλλοτρίωση ταυτίζεται με την αντικειμενική αξία της περιοχής, ο δήμος μπορεί να κρίνει ότι δεν υπάρχει λόγος άσκησης αίτησης για δικαστικό καθορισμό οριστικής τιμής, καθώς η εκτίμηση θεωρείται δίκαιη και σύμφωνη με τις επίσημες τιμές της αγοράς.