Ρυμοτομούμενο τμήμα ακινήτου είναι το τμήμα ιδιοκτησίας (οικοπέδου ή κτιρίου) που βρίσκεται εντός εγκεκριμένων κοινόχρηστων χώρων του ρυμοτομικού σχεδίου, όπως δρόμοι και πλατείες. Πρόκειται για τμήματα ακινήτων για τα οποία έχει επιβληθεί ρυμοτομική απαλλοτρίωση, αλλά αυτή δεν έχει συντελεστεί. Το ρυμοτομούμενο τμήμα θεωρείται μη μεταβιβάσιμο με εμπράγματη δικαιοπραξία ως τμήμα καθεαυτό, δεν υπολογίζεται στην αρτιότητα του οικοπέδου και δεν εκδίδεται οικοδομική άδεια νομίμως πριν συντελεστεί η απαλλοτρίωση.
Σύμφωνα με το άρθρο 17 του Συντάγματος, πριν καταβληθεί η οριστική ή προσωρινή αποζημίωση διατηρούνται ακέραια όλα τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη και δεν επιτρέπεται η κατάληψη. Ωστόσο, εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων επιτρέπεται κατόπιν έκδοσης άδειας δόμησης η αλλαγή χρήσης επί ρυμοτομούμενων ακινήτων. Πριν τη χορήγηση της αδείας, η αρμόδια Πολεοδομική υπηρεσία ελέγχει εάν έχουν κατεδαφιστεί τα ρυμοτομούμενα κτίσματα και έχει τεθεί πραγματικά σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο τμήμα του οικοπέδου.
Ο νόμος 4759/2020 δίνει τη δυνατότητα να αρθεί με τρόπο εξώδικο (κατ' αίτηση) η απαλλοτρίωση και την εντοπισμένη τροποποίηση του σχεδίου πόλεως. Το ζήτημα είναι σημαντικό καθώς η λειτουργία μπορεί να διακοπεί από μελλοντική συντέλεση της απαλλοτρίωσης, γεγονός που δημιουργεί επιχειρηματικό ρίσκο για τους ιδιοκτήτες.
Έγκριση χρήσης σε μερικώς ρυμοτομούμενο ακίνητο με ΚΑΕΚ 501500505010 εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως μέχρι τη συντέλεση της απαλλοτρίωσης. Εγκρίθηκε ομόφωνα.
Εγκρίθηκε η μη άσκηση αίτησης δικαστικού καθορισμού προσωρινής τιμής μονάδας και η πληρωμή αποζημίωσης ρυμοτομούμενου ακινήτου στην περιοχή «Κόκκινο Μετόχι – Χρυσοπηγή», ολοκληρώνοντας τη διαδικασία απαλλοτρίωσης.
Εξώδικη επίλυση διαφοράς συμβιβασμού μεταξύ του Δήμου Χανίων και ιδιωτών σχετικά με το σχέδιο πόλης, ώστε να ταυτιστούν οι ιδιοκτησίες με το κτηματολόγιο. Εγκρίθηκε.
