Η τροποποίηση σχεδίου πόλης αποτελεί διαδικασία που πρέπει να κατευθύνεται από πολεοδομικά κριτήρια και να αποβλέπει στη θεραπεία πολεοδομικών αναγκών που εμφανίζει η οικιστική ανάπτυξη μιας περιοχής. Στην περίπτωση του Κουμπέ Μουρνιών, πρόκειται για περιοχή που ανήκει στο ευρύτερο πολεοδομικό συγκρότημα Χανίων και έχει υπαχθεί σε πολεοδομικό σχεδιασμό από τη δεκαετία του 1990. Όταν ένας Δήμος δεν μπορεί να υλοποιήσει προβλεπόμενη δημόσια χρήση (όπως κέντρο υγείας) σε οικοδομικό τετράγωνο, η αλλαγή χρήσης γης αποτελεί συνήθη πρακτική για να αποδεσμευτούν οι ιδιοκτήτες και να αξιοποιηθεί ο χώρος.
Η εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης πραγματοποιείται με τη σύνταξη πράξεων εφαρμογής που μπορούν να περιλαμβάνουν ολόκληρη την έκταση ή τμήμα της. Η διαδικασία τροποποίησης απαιτεί έγκριση από τα αρμόδια όργανα του Δήμου και στη συνέχεια από τις κεντρικές υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος. Πρόσφατα, με τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας, επιχειρείται η συγκέντρωση διάσπαρτων ρυθμίσεων πολλών δεκαετιών σε ένα ενιαίο πλαίσιο, γεγονός που αναμένεται να απλοποιήσει τέτοιες διαδικασίες στο μέλλον.
Η αλλαγή από δημόσια χρήση σε κατοικία επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν τα ακίνητά τους, ενώ ταυτόχρονα απαλλάσσει τον Δήμο από την υποχρέωση απόκτησης χώρου που δεν μπορεί οικονομικά να υλοποιήσει.
