Αποζημίωση ακινήτου Κόκκινο Μετόχι-Χρυσοπηγή

Η περιοχή Κόκκινο Μετόχι-Χρυσοπηγή βρίσκεται στα νότια προάστια της πόλης των Χανίων, και η περιοχή έχει ταχεία ανάπτυξη και οικοδομείται βάση σχεδίου. Το θέμα αφορά τη διαδικασία αποζημίωσης ιδιοκτητών ακινήτων που επηρεάζονται από την εφαρμογή του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου για τη δημιουργία και διαπλάτυνση οδών.

Η αναγκαστική απαλλοτρίωση είναι η αφαίρεση της κυριότητας της ιδιοκτησίας με διοικητική πράξη της διοίκησης, λόγω δημόσιας ωφέλειας, ύστερα από την καταβολή πλήρους αποζημίωσης στον ιδιοκτήτη. Ο αναλογισμός είναι η διαδικασία μέσα από την οποία καθορίζονται τα επιμέρους ρυμοτομούμενα τμήματα προς αποζημίωση, οι ιδιοκτήτες που θα το αποζημιώσουν και το μέτρο της επιβάρυνσης του καθενός από αυτούς. Σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία υπόχρεοι αποζημίωσης των ρυμοτομούμενων ακινήτων είναι οι ωφελούμενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες και ο Δήμος.

Η πράξη αναλογισμού επείγουσας ανάγκης πραγματοποιείται όταν επείγει η διάνοιξη οδού του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, με επισπεύδοντα τον οικείο δήμο ή το Δημόσιο. Η αποζημίωση πρέπει να καταβληθεί εντός 18 μηνών από την έκδοση της απόφασης του δικαστηρίου. Το βάρος της αποζημίωσης πέφτει στους ωφελούμενους παρόδιους ιδιοκτήτες, ενώ ανασταλτικός παράγοντας είναι η οικονομική δυσπραγία των Δήμων για την αποζημίωση των ρυμοτομούμενων ιδιοκτησιών.