Στρατηγική Στεγαστικής Πολιτικής

Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα αποτελεί σταθερό, διαρθρωτικό πρόβλημα που πιέζει νοικοκυριά, νέους, εργαζόμενους και βασικούς δημόσιους λειτουργούς. Οι τιμές ενοικίασης στην Αττική έχουν αυξηθεί έως και 20% μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2025, ενώ η Ευρωπαϊκή Επιτροπή στο πλαίσιο του ECOFIN 2025 προειδοποιεί ότι πολιτικές που ενισχύουν μόνο τη ζήτηση οδηγούν σε περαιτέρω άνοδο των τιμών. Οι χώρες που κατάφεραν να συγκρατήσουν το κόστος στέγασης εφάρμοσαν δομικές μεταρρυθμίσεις όπως αύξηση της παραγωγής νέων κατοικιών και ενίσχυση του κοινωνικού αποθέματος στέγης.

Ο Δήμος Αθηναίων υλοποιεί ήδη πολυεπίπεδο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής. Το πρόγραμμα στεγαστικής συνδρομής «ΚΑΛΥΨΗ» υλοποιείται από την Αναπτυξιακή Αθήνας σε συνεργασία με τον ΟΠΕΚΑ και αφορά την αξιοποίηση 257 ιδιωτικών κατοικιών για την στέγαση ευάλωτων νέων ηλικίας 25 έως 39 ετών. Παράλληλα, υλοποιείται έργο ανακαίνισης αδρανούς στεγαστικού αποθέματος για τη δημιουργία δικτύου οικονομικά προσιτής ενοικιαζόμενης κατοικίας. Η ΔΑΕΜ, η αναπτυξιακή εταιρεία του Δήμου, έχει αναδιοργανωθεί πρόσφατα και περιλαμβάνει πλέον νέες διευθύνσεις που υποστηρίζουν τις δημοτικές πολιτικές.

Σε εθνικό επίπεδο, το νομοσχέδιο «Σπίτι μου» που ψηφίστηκε το 2022 θεσπίζει δράσεις στεγαστικής πολιτικής που περιλαμβάνουν χορήγηση χαμηλότοκων δανείων για απόκτηση πρώτης κατοικίας. Επιπλέον, μέτρο περιορισμού βραχυχρόνιων μισθώσεων εφαρμόζεται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων από την 1η Ιανουαρίου 2025. Ωστόσο, από τις αρχές του 2026 η καταγραφή όλων των ακινήτων των δήμων καθίσταται υποχρεωτική, καθώς πολλοί δήμοι δεν διαθέτουν πλήρη εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους που θα μπορούσε να αξιοποιηθεί για στεγαστικούς σκοπούς.