Η στεγαστική πολιτική αποτελεί ένα από τα πιο καυτά ζητήματα που αντιμετωπίζει η Αθήνα σήμερα. Οι τιμές ενοικίασης στην Αττική έχουν αυξηθεί έως και 20% μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2025 σε σχέση με πριν από έναν χρόνο, ενώ η σωρευτική αύξηση των τιμών κατοικιών την τελευταία 8ετία (2017-2024) άγγιξε το 90% στην Αθήνα. Το 52% των ενοικιαστών δαπανά πάνω από το 30% του εισοδήματός του στο ενοίκιο, γεγονός που δημιουργεί σοβαρό πρόβλημα προσιτότητας στέγης για χιλιάδες νοικοκυριά.
Ο Δήμος Αθηναίων επιδιώκει να λειτουργήσει για πρώτη φορά στην πόλη Παρατηρητήριο Κατοικίας, καθώς και Γραφείο Κοινωνικής Στέγασης ως διακριτή υπηρεσιακή δομή. Η δράση στοχεύει στην παροχή στεγαστικής υποστήριξης σε ευάλωτες κατηγορίες του πληθυσμού που διαβιούν στον Δήμο Αθηναίων και βρίσκονται σε στεγαστική επισφάλεια, μέσω της ανακαίνισης του αδρανούς στεγαστικού αποθέματος. Παράλληλα, προγραμματίζεται η σύσταση φορέα διαχείρισης των κτιρίων που θα μπορεί να συμμετέχει σε προγράμματα κοινωνικής πολιτικής στέγασης ή και αξιοποίησης εγκαταλειμμένων και κενών κτιρίων.
Σημαντικό ζήτημα αποτελεί η σχέση του στεγαστικού με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb). Με νομοθετική ρύθμιση παρατείνεται η απαγόρευση νέων εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για το 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων, περιοχές που περιλαμβάνουν το ιστορικό κέντρο, το Κουκάκι, την Πλάκα, το Μοναστηράκι, το Θησείο, τα Πετράλωνα, το Παγκράτι και τον Νέο Κόσμο. Ωστόσο, στον δήμο καταγράφονται 117.137 κενές κατοικίες, ποσοστό 26,7% του αποθέματος, κυρίως μικρού μεγέθους, γεγονός που δείχνει ότι το πρόβλημα είναι πολυδιάστατο και απαιτεί συνολική στρατηγική.
